Advarer mot hushaitriks

En student Studvest har snakket med har fått oppleve dette på kroppen. Sammen med sin tidligere bovenninne ble hun beskyldt for å ha ødelagt gulvet i leiligheten de bodde i. Mer skulle ikke til før utleieren bestemte seg for å ta depositumet.

– Jeg vet at det er mange som har slitt med denne utleieren, sier studenten, som gjerne vil ha de 10 000 kronene tilbake.

Studenten mener at utleieren ikke har fulgt regelverket i det hele tatt.

– Jeg har ikke peiling på lover og regler. Han har sikkert noen lover på sin side, men jeg vet at han har gjort mye galt. Jeg hadde aldri trodd det skulle gå så langt, sier hun.

– Utleiere går igjen

Jussformidlingen fikk i fjor nesten 500 henvendelser fra frustrerte leieboere. De fleste blir veiledet over telefon.

– Av de over hundre sakene vi tar inn til videre behandling er ingen utleiere overveldende overrepresentert, men det er noen utleiere som går igjen hos oss, forteller Trond Angeltveit, daglig leder i Jussformidlingen.

Han trekker frem de som leier ut større bygårder som de største synderne, men legger vekt på at han først og fremst vil advare mot triksene som brukes, ikke mot enkelte utleiere.

– Studenter må passe på at kontrakten er i orden, se leiligheten på forhånd, og se til at man har en egen depositumskonto. Er dette i orden, spiller det ikke så stor rolle hvem det er man leier av, sier Angeltveit.

Rett til egen konto

Spesielt depositumet er et konfliktområde skal vi tro Jussformidlingen.

– De vanligste henvendelsene vi får angår ulovlig depositum, tilbakeholding av depositum ved oppsigelse av leieforholdet, og tilbakeholding av depositum ved feil og mangler i leiligheten, sier Angeltveit.

Ulovlig depositum vil si at depositumet ikke får en egen konto hvor verken leietager eller utleier har individuell tilgang. Leieboerne Studvest har snakket med etterspurte en egen depositumskonto da de flyttet inn.

– Utleieren sa han ikke orket å opprette depositumskonto, og siden han i begynnelsen virket sympatisk, betalte vi bare i kontanter, forteller studenten.

– Store mørketall

Geir Grannes fra Bergensstudenten.no hjelper studenter med å finne bolig ved semesterstart. Han tror studenter har blitt flinkere til å unngå utleiefeller.

– Jeg har inntrykk av at det er færre useriøse aktører nå, mye på grunn av at studenter er mer bevisste og at media har gjort en betydelig innsats på området de siste årene. I tillegg virker det som de proffe holder seg innenfor rimelighetens grenser, sier han.

Angeltveit tror det er mye mørketall på området.

– De som bor hos de aller verste utleierne flytter som regel i løpet av et år. Det er veldig få som gidder å bruke tid og ressurser på å ta opp kampen med utleier, sier han, men legger til at mørketallene også kan gjelde «greie» utleiere som er kjent for å være flinke til å følge regelverket.

Det har gått noen måneder siden de uheldige studentene har hørt fra sin tidligere utleier. De har bestemt seg for å kontakte Jussformidlingen i løpet av kort tid for å ta opp saken sin igjen.

– Det er snakk om 5000 kroner på hver. Jeg er student og venninen min har nettopp blitt mamma. Det er klart det betyr noe, sier hun.