Tror flere kan kjøpe

– Fremdeles går det helt fint å skaffe seg fornuftige boliger, spesielt hvis man er villig til å bo litt utenfor sentrum.

Det sier Georg Gade, daglig leder i Aktiv Elite Eiendomsmegling. Han oppfordrer studenter til å ta kontakt med banken og forhøre seg om mulighetene sine.

– Skal du studere i Bergen i fire-fem år, er jeg ikke i tvil om at det er gunstig å kjøpe. Om man kjøper en campingvogn eller et slott spiller ikke så stor rolle, det viktige er at du betaler til deg selv og ikke til en huseier, sier han.

Fortsatt prisstigning

Torbjørn Eika, forsker ved Statistisk Sentralbyrå (SSB), spår imidlertid ingen hvileskjær for førstegangskjøperne. I sine prognoser regner SSB med en økning i boligprisene på rundt seks prosent årlig de neste fire årene, på tross av forventede renteøkninger.

– Det er en betydelig befolkningsvekst i Norge for tiden. Sammen med en høy inntektsvekst og en ikke altfor høy boligbygging gir dette grunnlaget for økte boligpriser framover, ifølge Eika.

Georg Gade sier boligprisene allerede har steget betraktelig i år, og forventer fortsatt stigning. Gade mener boligmarkedet kjører fra de studentene som vil spare opp til egenkapital.

– Historisk sett dobler boligprisene seg på ti år. Med vanlig deltidsjobb klarer du ikke spare opp penger like raskt som boligprisene stiger. Det viktige er å komme seg inn på markedet. Derfor er det bedre å prøve å kjøpe i dag enn å spare til i morgen, sier han.

Sparer ikke nødvendigvis

Torbjørn Eika understreker at Gades resonnement krever noen forutsetninger.

– Det krever at en faktisk får lånt penger, hvilket ikke er opplagt, sier han.

Eika peker også på at det er ganske store transaksjonskostnader forbundet med å kjøpe bolig.

– Skal man spare penger på å kjøpe bolig kontra å leie kreves det at boligprisene vil øke mye, eller at man skal bo i boligen lenge. Hvor lenge avhenger av hvor mye boligprisene stiger, sier han.