To blokker er reist i Grønneviksøren. Fra hybelen i åttende etasje er utsikten over Store Lungegårdsvann upåklagelig. Kjøkken og bad er ferdig innredet, men ennå gjenstår det mye før en student kan flytte inn, blant annet fasade, taklegging og infrastruktur.

Innflyttingsdatoen er utsatt, og verken Studentsamskipnaden i Bergen (SiB) eller entreprenørselskapet Faktor Industrier AS vil foreløpig anslå en ny dato.

– 15. august blir det ikke, konstaterer Stian Stølsnes, innleid prosjektleder for SiB.

Studentboligene har vist seg vanskeligere å prosjektere enn først antatt.

– Det er et stramt prosjekt, og krevende bygg. De er høye, lange og smale, og det kreves store krefter.

Kan bli stående tomme

120 personer har reservert bolig i Grønneviksøren. Disse ble informert om usikkerheten i mars.

– Vi sendte beskjed med tilbud om bolig andre steder med én gang vi så at det var en viss usikkerhet, sier Thorbjørn Haug, boligdirektør i SiB.

1. mars stoppet SiB muligheten til å reservere bolig, men man kan fremdeles melde sin interesse. Men med ferdigstillelsen utsatt frykter Haug tomme boliger.

– Det er lettere å fylle opp i august enn i oktober. Vi kan risikere at det blir stående ferdige, tomme boliger her.

Attraktive boliger

Utsettelsen kommer ikke overraskende på Audun Kjørstad, leder for Velferdsstyret i SiB.

– Ting tar ofte lengre tid i praksis enn på papiret, og det er det lite vi kan gjøre noe med.

Han tror derimot ikke det er sannsynlig at studentboligene blir stående tomme.

– Dette er såpass nye og attraktive boliger at det ikke skal bli noe problem å fylle dem, selv om det er midt i semesteret, sier Kjørstad.

Ikke frist før oktober

Forsinkelsen av studentboligene har ligget i kortene en stund.

Selv om 15. august var målsettingen for 431 av studentboligene på Grønneviksøren, har ikke entreprenørselskapet forpliktet seg økonomisk til denne datoen.

Det er 15. oktober som er dagmulktsdato. Kan ikke SiB overta boligene innen da, må entreprenørselskapet betale en mulkt i hundretusenkronersklassen for hver ekstra dag. 15. august var kun en måldato.

– I løpet av mine 40 år i byggebransjen har jeg aldri hatt to slike frister å forholde meg til, sier Rolf Barslund, seniorkonsulent i Statsbygg.

Barslund presiserer at han uttaler som privatperson i bransjen, og ikke på vegne av arbeidsgiver.

– At man blir ferdig i god tid før dagmulktsdatoen er meget, meget sjelden, og det virker som om de har vært litt optimistiske her.

Årsaken til den sene dagmulktsdatoen er at byggingen ble utsatt fra begynnelsen av.

– Alle anbudene var først 70-100 millioner kroner for dyre. Vi brukte derfor mye tid på å få prosjektet ned under kostnadsrammen. Da dette ble klart, var tiden knapp, sier Thorbjørn Haug, boligdirektør i SiB.

– Hadde vi vært hardere på datoen, ville det vært en større økonomisk risiko for Faktor, og prisen ville gått opp for oss.

– Har SiB vært urealistisk i sin målsetting?

– Nei. Det var optimistisk, men realistisk å nå 15. august da vi startet opp.